經(jīng)批準(zhǔn)，綿陽市安鼎元企業(yè)管理有限公司就綿陽市安州區(qū)河?xùn)|濕地公園（南湖公園）服務(wù)管理用房面向社會(huì)公開競(jìng)租，符合條件者均可競(jìng)租, 有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競(jìng)租標(biāo)的概況
（一）標(biāo)的地點(diǎn)
位于河?xùn)|濕地公園（南湖公園），河?xùn)|新區(qū)遼安路南側(cè)（樂樂水世界對(duì)面）。
（二）標(biāo)的范圍
綿陽市安州區(qū)河?xùn)|濕地公園（南湖公園）服務(wù)管理用房1幢640.5㎡、3幢641.57㎡、4幢644.8㎡、6幢3197.99㎡，共計(jì)5124.86㎡，上述面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。
（三）標(biāo)的起拍價(jià)
1幢、3幢和4幢服務(wù)管理用房底價(jià)13元/㎡/月,6幢服務(wù)管理用房底價(jià)15元/㎡/月，競(jìng)租多輪報(bào)價(jià)上不封頂（每輪次競(jìng)租增加1.0元叫價(jià)），以單價(jià)叫價(jià)最高者競(jìng)得，競(jìng)得后租金繳納最低以半年為周期，并從第三年按照5%比例遞增。
（四）租賃期限
首次簽訂合同期限不超過5年，最高可享受3個(gè)月免租期，本次公開競(jìng)租，邀請(qǐng)公證處現(xiàn)場(chǎng)公證。
二、承租條件
以休閑旅游、餐飲、游樂體驗(yàn)為主，其它運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目為輔。所有項(xiàng)目需確保公園環(huán)境無污染，禁止與公園主題相背離的業(yè)態(tài)，提高游客生態(tài)游憩體驗(yàn)感，促進(jìn)區(qū)域生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
（一）業(yè)態(tài)要求
1.具有一定品牌影響力；
2.具有一定引流效果；
3.不得破壞生態(tài)濕地環(huán)境；
4.不得經(jīng)營(yíng)燒烤類餐飲服務(wù)。
（二）運(yùn)營(yíng)要求
1.項(xiàng)目投資額：不低于1500元/平米；
2.競(jìng)租人競(jìng)租成功需繳納含物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用；
3.滿足上述條件，需先進(jìn)行資格預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后報(bào)價(jià)最高者作為競(jìng)得人。
三、競(jìng)租人資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外合法存續(xù)的獨(dú)立法人、具有完全民事行為能力的自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合申請(qǐng)（提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并加蓋公章，自然人提供具備完全民事行為能力承諾函）；
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)（提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)的承諾書）；
（三）未被列入國家工商行政管理總局或相應(yīng)地方工商部門的經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以及未被人民法院公布為失信被執(zhí)行人的承諾（提供由中國人民銀行及其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的本企業(yè)法定代表人或個(gè)體工商戶負(fù)責(zé)人、自然人的個(gè)人征信報(bào)告）。
（四）競(jìng)得者合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或私自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，否則招租單位有權(quán)終止合同并收回場(chǎng)地，且不予退還租賃保證金（提供合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或私自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地承諾書）；
（五）具有履行合同的專業(yè)能力，提供運(yùn)營(yíng)方案（運(yùn)營(yíng)方案中應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目在投資規(guī)模、租賃期限、設(shè)計(jì)規(guī)模和運(yùn)營(yíng)模式等方面進(jìn)行完善、合理和詳細(xì)的闡述）；
（六）若委托代理人參加報(bào)名的，代理人必須出示委托人身份證復(fù)印件及有效的委托書及本人身份證等有關(guān)資料。
四、競(jìng)租文件的獲取
（一）報(bào)名時(shí)間：從2024年10月25日在網(wǎng)上公示之日起至10月29日17時(shí)止。
（二）報(bào)名資料：自然人持身份證原件和復(fù)印件；單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋鮮章）、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋鮮章）、委托書和委托人身份證原件和復(fù)印件（復(fù)印件加蓋鮮章）。
（三）報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，地址：綿陽市安州區(qū)海珂花郡一期16#樓一樓，綿陽市安鼎元企業(yè)管理有限公司。競(jìng)租文件每份售價(jià)50元，售后不退。
（四）資格預(yù)審：競(jìng)租人在2024年11月1日前按照本招商公告第三條競(jìng)租人資格要求提供相應(yīng)資料進(jìn)行資格預(yù)審。
（五）競(jìng)租保證金：競(jìng)租人在通過方案預(yù)審后，繳納競(jìng)租保證金5000元/組。須在2024年11月1日下午17:00 前以競(jìng)租人名義向綿陽市安鼎元企業(yè)管理有限公司指定賬戶繳交競(jìng)租保證金（以到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。
競(jìng)得人繳納的競(jìng)租保證金，在簽訂合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)作履約保證金，未競(jìng)得者的競(jìng)租保證金30個(gè)工作日內(nèi)無息退還；未按要求繳納競(jìng)租保證金者作為自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。
競(jìng)租保證金、成交價(jià)款、房屋租賃履約保證金指定繳納賬戶如下：
戶 名：綿陽市安鼎元企業(yè)管理有限公司
開戶行：綿陽市商業(yè)銀行安州花荄支行
帳 號(hào)：16031700000024
請(qǐng)繳款人務(wù)必注明繳款人名稱、款項(xiàng)用途等信息，否則由此造成的后果由繳款人自行承擔(dān)。
（六）租賃保證金：最終租賃合同總金額的5%（現(xiàn)金或保函）。
五、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)：2024年11月3日10時(shí)00分
綿陽市安州區(qū)“四川安州發(fā)展集團(tuán)有限公司”三樓會(huì)議室。
六、聯(lián)系方式
招 租 人：綿陽市安鼎元企業(yè)管理有限公司
地 址：綿陽市安州區(qū)海珂花郡一期16#樓一樓
聯(lián) 系 人：楊女士
電 話：0816-4361593
有關(guān)此次競(jìng)租事宜，競(jìng)租人可以在競(jìng)租活動(dòng)開始前到綿陽市安鼎元企業(yè)管理有限公司咨詢，為保證本次公開競(jìng)租的公平公正性，我司邀請(qǐng)公證處全程公證。
南湖公園服務(wù)管理用房公開競(jìng)租明細(xì)表 | |||||||||
序號(hào) | 樓棟 | 建筑面積（㎡） | 套內(nèi)面積（㎡） | 首年租金底價(jià)（元） | 首年租金底價(jià)（元） | 保證金（元） | 租賃期限（年） | 遞增比例（從第三年起在上一年基礎(chǔ)上遞增） | 物業(yè)管理費(fèi) （元/㎡） |
1 | 1幢 | 640.5㎡ | 522.16㎡ | 13元/㎡/月 | 99918 | 合同總金額的5% | 不超過 5年 | 5% | 按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)淮 |
2 | 3幢 | 641.57㎡ | 524.11㎡ | 13元/㎡/月 | 100085 | 合同總金額的5% | 不超過 5年 | 5% | 按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)淮 |
3 | 4幢 | 644.8㎡ | 526.6㎡ | 13元/㎡/月 | 100589 | 合同總金額的5% | 不超過 5年 | 5% | 按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)淮 |
4 | 6幢 | 3197.99㎡ | 2808.73㎡ | 15元/㎡/月 | 575638 | 合同總金額的5% | 不超過 5年 | 5% | 按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)淮 |
合計(jì) | 5124.86 | 4381.6 |
| 876230 |
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注：物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)公司