綿陽鵬安建設(shè)工程有限公司因 綿陽市安州區(qū)河?xùn)|片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一標(biāo)段——花郡棲苑（項(xiàng)目名稱）所需，現(xiàn)就該項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理 進(jìn)行詢價(jià)，歡迎符合條件的單位對該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。現(xiàn)將該項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、提供服務(wù)的項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱： 綿陽市安州區(qū)河?xùn)|片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一標(biāo)段——花郡棲苑前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理
2.項(xiàng)目地點(diǎn)： 綿陽市安州區(qū)
3.項(xiàng)目總投資： /
4.建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：本項(xiàng)目為綿陽市安州區(qū)河?xùn)|片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一標(biāo)段位于安州區(qū)花荄鎮(zhèn)羅勝街東側(cè)，建設(shè)內(nèi)容：新建地上6#樓、7#樓、8#樓、05-7#樓、05-8#樓、1#大門、2#大門及地下1層地下室組成，本項(xiàng)目總建筑面積為96345.23平方米,其中地上建筑面積:75674.23平方米，地下建筑面積:20671.00平方米。
二、服務(wù)范圍及技術(shù)要求：
1.服務(wù)范圍： 按詢價(jià)人要求完成綿陽市安州區(qū)河?xùn)|片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一標(biāo)段——花郡棲苑前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理。包括但不限于招標(biāo)文件編制、招標(biāo)公告編制、招標(biāo)公告掛網(wǎng)、組織評標(biāo)工作、配合業(yè)主進(jìn)行評標(biāo)專家抽取、中標(biāo)公示、與本項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)服務(wù)相關(guān)的備案及相關(guān)配套服務(wù)等所有事宜。
2.服務(wù)周期： 從招標(biāo)代理服務(wù)合同簽訂之日起至完成綿陽市安州區(qū)河?xùn)|片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一標(biāo)段——花郡棲苑前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理所有服務(wù)工作止
3.技術(shù)要求： 符合國家、行業(yè)及行政主管部門要求及標(biāo)準(zhǔn)
三、報(bào)價(jià)單位資格要求：
1. 具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照（提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公司鮮章）；
2. 參加本次詢價(jià)活動前三年內(nèi)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法犯罪記錄，且未因自身的任何違約、違法及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟及仲裁情況，；未因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動或公司經(jīng)營活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰（提供參加本次詢價(jià)活動前三年內(nèi)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法犯罪記錄，且未因自身的任何違約、違法及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟及仲裁情況，；未因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動或公司經(jīng)營活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰承諾書并加蓋公司鮮章，承諾書格式自制）；
3.報(bào)價(jià)單位及其現(xiàn)任法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄（提供報(bào)價(jià)單位及其現(xiàn)任法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄承諾書并加蓋公司鮮章，承諾書格式自制）；
4.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供具有具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾書并加蓋公司鮮章，承諾書格式自制）；
5.2022年8月1日以來至少已完成3個(gè)類似業(yè)績，類似業(yè)績指前期物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)業(yè)績（提供業(yè)績合同復(fù)印件以及前期物業(yè)管理招標(biāo)通過行業(yè)主管部門備案的佐證資料復(fù)印件加蓋公司鮮章，業(yè)績時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；
6.本次詢價(jià) 不接受 聯(lián)合體單位；
7.中選人不允許轉(zhuǎn)包和分包。
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、報(bào)價(jià)要求：
1.報(bào)價(jià)最高限價(jià)： 40000.00元（大寫：肆萬元整），各單位報(bào)價(jià)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式一次報(bào)出不得更改的報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不得超過詢價(jià)文件中規(guī)定的最高限價(jià)。
2.報(bào)價(jià)采用 包干總價(jià) 模式，包含且不限于 完成綿陽市安州區(qū)河?xùn)|片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一標(biāo)段花郡棲苑前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理工作所涉及的所有費(fèi)用。
3、當(dāng)報(bào)價(jià)單位報(bào)價(jià)滿足以下情形時(shí)，詢價(jià)小組對報(bào)價(jià)單位的報(bào)價(jià)是否低于成本進(jìn)行評審：報(bào)價(jià)單位的報(bào)價(jià)低于所有有效報(bào)價(jià)單位報(bào)價(jià)算術(shù)平均值的70%。在評審過程中，評審小組發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)單位的報(bào)價(jià)明顯低于其他報(bào)價(jià)單位報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該報(bào)價(jià)單位作出書面說明，詢價(jià)小組應(yīng)從詢價(jià)人要求和報(bào)價(jià)構(gòu)成等方面綜合考慮對報(bào)價(jià)單位是否低于其個(gè)別成本進(jìn)行認(rèn)定，詢價(jià)小組經(jīng)評審認(rèn)為其不低于成本的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。報(bào)價(jià)單位不能說明或詢價(jià)小組認(rèn)為說明不合理的(詢價(jià)小組全體成員半數(shù)以上認(rèn)為該報(bào)價(jià)單位不能合理說明的)，由詢價(jià)小組認(rèn)定該報(bào)價(jià)單位以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，其報(bào)價(jià)文件應(yīng)作否決處理。
五、詢價(jià)文件領(lǐng)取
1.詢價(jià)文件領(lǐng)取時(shí)間：2025年8月4日至2025年8月6日17時(shí)00分（每日上午9:00-11:30,下午13:30-17:00,法定節(jié)假日除外）。
2.詢價(jià)文件領(lǐng)取地址：綿陽市安州區(qū)海珂花郡16號樓（綿陽鵬安建設(shè)工程有限公司） ，領(lǐng)取詢價(jià)文件不足3家，將重新進(jìn)行詢價(jià)。
3.獲取詢價(jià)文件應(yīng)準(zhǔn)備的資料：（以下資料收取加蓋報(bào)價(jià)單位鮮章的復(fù)印件）
（1）介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件（委托代理人參與時(shí)，附委托人及委托代理人身份證復(fù)印件并加蓋公章）或法定代表人身份證明書原件（法定代表人參與時(shí)，附法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章）；
（2）經(jīng)辦人身份證及報(bào)價(jià)單位為經(jīng)辦人購買的近3個(gè)月（2025年5月至2025年7月或2025年4月至2025年6月）社保證明，若經(jīng)辦人為法定代表人，可不提供社保，社保須真實(shí)有效可驗(yàn)證；
（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
4.詢價(jià)文件獲取費(fèi)用100元，詢價(jià)文件獲取后，詢價(jià)文件獲取費(fèi)用一律不予退還。
六、報(bào)價(jià)文件編制要求：
1.報(bào)價(jià)單位應(yīng)按照詢價(jià)文件編制的要求編制報(bào)價(jià)文件，報(bào)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)對詢價(jià)文件提出的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性應(yīng)答。
2.報(bào)價(jià)文件為1份，采用A4規(guī)格紙編制并膠裝成冊。報(bào)價(jià)文件應(yīng)用不褪色的墨水書寫或打印、復(fù)印，并由報(bào)價(jià)單位的法定代表人簽字（或蓋章）或其授權(quán)委托代理人簽字（如果是由授權(quán)委托代理人簽字的，則應(yīng)在報(bào)價(jià)文件中附有法定代表人授權(quán)委托書）。所有要求蓋章的地方都應(yīng)加蓋報(bào)價(jià)單位（法定名稱）章（鮮章）。主要由以下幾部分組成：(注：報(bào)價(jià)文件內(nèi)容應(yīng)包含詢價(jià)文件規(guī)定的報(bào)價(jià)單位資格要求佐證資料等。)
（1）封面；（格式自制）
（2）報(bào)價(jià)表；（格式詳見附件1）
（3）法定代表人身份證明（法定代表人參與時(shí)）或授權(quán)委托書（委托代理人參與時(shí)）；（格式詳見附件2）
（4）提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章；
（5）提供參加本次詢價(jià)活動前三年內(nèi)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法犯罪記錄，且未因自身的任何違約、違法及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟及仲裁情況，；未因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動或公司經(jīng)營活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰承諾書并加蓋公司鮮章，承諾書格式自制；
（6）提供報(bào)價(jià)單位及其現(xiàn)任法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄承諾書并加蓋公司鮮章，承諾書格式自制；
（7）提供具有具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾書并加蓋公司鮮章，承諾書格式自制；
（8）2022年8月1日以來至少已完成3個(gè)類似業(yè)績，類似業(yè)績指前期物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)業(yè)績（提供業(yè)績合同復(fù)印件以及前期物業(yè)管理招標(biāo)通過行業(yè)主管部門備案的佐證資料復(fù)印件加蓋公司鮮章，業(yè)績時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；
（10）提供報(bào)價(jià)單位若中選，不轉(zhuǎn)包和不分包的承諾書并加蓋公司鮮章；
（11）提供報(bào)價(jià)單位符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件承諾書并加蓋公司鮮章；
（12）報(bào)價(jià)單位認(rèn)為需要提供的其他資料。
3.報(bào)價(jià)文件中所有簽字部分-法定代表人應(yīng)親筆簽名或加蓋具有備案編碼的法定代表人章（因公章或法定代表人印章不清晰或印章編碼模糊等情形被詢價(jià)小組否決的，后果由報(bào)價(jià)單位自行承擔(dān)），授權(quán)委托人處均要求親筆簽名。
七、詢價(jià)文件澄清及修改：
1.報(bào)價(jià)單位對詢價(jià)文件存疑，應(yīng)在報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間至少1天前聯(lián)系詢價(jià)人提出問題，在此截止日期之后，詢價(jià)人不再接受報(bào)價(jià)單位提出的任何質(zhì)疑及問題，由此產(chǎn)生的后果由報(bào)價(jià)單位自行承擔(dān)。若問題內(nèi)容涉及影響報(bào)價(jià)文件的編制時(shí)，詢價(jià)人將以補(bǔ)遺或澄清形式在官網(wǎng)公告并適當(dāng)延長報(bào)價(jià)文件遞交截止日期。
2.詢價(jià)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容作為詢價(jià)的組成部分，具有約束作用。詢價(jià)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以補(bǔ)遺或澄清形式在四川安州發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布，當(dāng)詢價(jià)文件、詢價(jià)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的補(bǔ)遺或澄清公告文件為準(zhǔn)。
3.各潛在報(bào)價(jià)單位應(yīng)實(shí)時(shí)在四川安州發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)查詢補(bǔ)遺或澄清文件，若因報(bào)價(jià)單位未及時(shí)關(guān)注詢價(jià)人發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容，后果由報(bào)價(jià)單位自行承擔(dān)。
八、報(bào)價(jià)文件遞交及密封要求
1.報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間及遞交地點(diǎn)：2025年8月11日14時(shí)00分前，將密封好的報(bào)價(jià)文件遞交至綿陽市安州區(qū)海珂花郡16號樓（綿陽鵬安建設(shè)工程有限公司） 。遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)須攜帶（1）密封完好的報(bào)價(jià)文件；（2）手持件：介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件（委托代理人參與時(shí)，附委托人及委托代理人身份證復(fù)印件并加蓋公章）或法定代表人身份證明書原件（法定代表人參與時(shí)，附法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章），經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及報(bào)價(jià)單位為經(jīng)辦人購買的近3個(gè)月（2025年5月至2025年7月或2025年4月至2025年6月）社保證明加蓋鮮章（現(xiàn)場核驗(yàn)原件），若經(jīng)辦人為法定代表人，可不提供社保，社保須真實(shí)有效可驗(yàn)證。逾期送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件，我公司有權(quán)拒收。在報(bào)價(jià)文件遞交截止后，報(bào)價(jià)文件遞交不足3家，將重新進(jìn)行詢價(jià)程序。
2.報(bào)價(jià)文件應(yīng)裝入密封袋密封，密封袋封面注明項(xiàng)目名稱、報(bào)價(jià)單位等信息。
九、報(bào)價(jià)單位經(jīng)辦人于2025年8月11日14時(shí)00分（即遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間）準(zhǔn)時(shí)在綿陽市安州區(qū)海珂花郡16號樓（綿陽鵬安建設(shè)工程有限公司）（即遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)）召開詢價(jià)會。
十、評選原則
1.詢價(jià)小組從報(bào)價(jià)文件的有效性、完整性進(jìn)行審查，經(jīng)詢價(jià)小組審查，通過符合性評審的單位不足3家將重新進(jìn)行詢價(jià)程序。
2.同等標(biāo)準(zhǔn)（條件）下，有效報(bào)價(jià)單位中 不含稅 報(bào)價(jià)最低者為本項(xiàng)目中選單位，如出現(xiàn)相同最低報(bào)價(jià)情形時(shí)，通過現(xiàn)場隨機(jī)抽取的方式確定中選單位。
3.報(bào)價(jià)若出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤，詢價(jià)小組按以下原則對報(bào)價(jià)進(jìn)行修正，修正的價(jià)格經(jīng)報(bào)價(jià)單位書面確認(rèn)后具有約束力，報(bào)價(jià)單位不接受修正價(jià)格的，其報(bào)價(jià)文件作廢標(biāo)處理。
（1）報(bào)價(jià)文件中報(bào)價(jià)大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；
（2）總價(jià)金額與分項(xiàng)合計(jì)計(jì)算出的金額不一致的，以分項(xiàng)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但分項(xiàng)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外；
（3）總價(jià)金額與單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)；
（4）含稅報(bào)價(jià)與不含稅報(bào)價(jià)不一致的，以含稅報(bào)價(jià)為準(zhǔn)修正不含稅報(bào)價(jià)。
十一、付款方式：具體詳見合同。
十二、合同簽訂：
1.具體合同條款在合同中約定；
2.中選單位在接到詢價(jià)單位發(fā)出的中選通知30日內(nèi)，與詢價(jià)單位簽訂合同。
十三、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
詢價(jià)單位： 綿陽鵬安建設(shè)工程有限公司
聯(lián)系人: 袁先生
聯(lián)系電話： 0816-4505867